不知不觉中2016年已经过了一半了，

猴年马月也如期而至！

在这半年里，

全国发布了很多重大房地产政策，

关乎每一位购房者的买房决策和切身利益，

那么，下面就由小九带您一起回顾，

2016年上半年厦门房地产大事记！

——买房政策篇

一、2015年连续五次降息执行

执行时间：2016年1月1日

2015年央行连续降息5次，房贷商业贷款的基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。按照大部分银行的借款合同约定，购房者大多可在2016年1月1日起真正享受到这一“降息福利”。

二、公积金利率一降再降

执行时间：2016年1月1日

2015年住房公积金利率先后出现5次下调，5年期以上住房公积金贷款利率为3.25%，五年期以下(含五年)为2.75%。降息的利率在2016年1月1日正式执行，房贷一族的压力减轻了不少。

三、首套房商贷最低首付2.5成

时间：2016年2月2日

2月2日，央行、银监会发布楼市新政，不实施限购的城市居民首套房商业贷款最低首付比例降为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为不低于30%。

四、央行:公积金存款利率按一年期定存利率执行

时间：2016年2月17日

经国务院同意,近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号),决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。

五、契税新政 首套房90平米以上仅需缴1.5%

时间：2016年2月19日

2月19日，财政部、国税总局发布关于调整房地产交易环节契税优惠政策的通知，自今年2月22 日起，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平 方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

六、福建省出台房地产去库存政策 支持农民进城购房

时间：2016年2月19日

福建省住房和城乡建设厅网站发布了《福建省人民政府关于化解房地产库存的若干意见》，主要从加大支持消费力度、支持农民工进城购房、打通库存转换通道、优化开发用地供应、推进房地产业转型升级、适时掌握库存动态、注意防控市场风险、完善工作协调机制八个方面做出了工作规划。

七、教育局新招多校划片 稀缺学区房价格或飙升

时间：2016年2月24日

多校划片是指一个小区对应多个学校。根据《通知》要求，多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。

八、中国人民银行:下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

时间:2016年2月29日

中国人民银行决定，自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

九、全面推开营改增试点

时间：2016年5月1日

自2016年5月1日起，个人购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

小九有话说：新政只能作为购房的参考性需求，而不能作为决定你是否买房的唯一依据。面对高效率的新政出台，hold住购房初衷，做自己想做的事，买自己想买的房子！